{"id":1328,"date":"2026-10-17T03:06:12","date_gmt":"2026-10-17T06:06:12","guid":{"rendered":"https:\/\/clubecontrol.com.br\/blog\/?p=1328"},"modified":"2026-10-17T03:06:16","modified_gmt":"2026-10-17T06:06:16","slug":"contrato-locacao-salao-de-festas-clube-nao-socio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clubecontrol.com.br\/blog\/contrato-locacao-salao-de-festas-clube-nao-socio\/","title":{"rendered":"O contrato de loca\u00e7\u00e3o do sal\u00e3o de festas que protege o clube"},"content":{"rendered":"\n

Segunda-feira depois da festa de 15 anos: o sal\u00e3o tem cadeira quebrada, mancha no piso e lixo atr\u00e1s da cozinha. A fam\u00edlia que alugou n\u00e3o \u00e9 s\u00f3cia, j\u00e1 foi embora e o \u00fanico papel assinado \u00e9 um recibo. Por isso, o contrato de loca\u00e7\u00e3o de sal\u00e3o de festas do clube<\/strong> n\u00e3o \u00e9 burocracia \u2014 \u00e9 o documento que define quem paga o estrago, at\u00e9 que horas a m\u00fasica toca e quando a cau\u00e7\u00e3o volta.<\/p>\n\n

\n TL;DR:<\/strong> Alugar o sal\u00e3o para n\u00e3o s\u00f3cio exige contrato escrito com identifica\u00e7\u00e3o completa do locat\u00e1rio, data e hor\u00e1rio fechados, valor e forma de pagamento, cau\u00e7\u00e3o com regra clara de devolu\u00e7\u00e3o, limite de convidados, regras de som e limpeza, vistoria de entrada e sa\u00edda e multa por descumprimento. Sem isso, o preju\u00edzo fica com o clube.\n<\/div>\n\n

Por que o sal\u00e3o alugado para n\u00e3o s\u00f3cio precisa de contrato pr\u00f3prio?<\/h2>\n\n

Porque o n\u00e3o s\u00f3cio n\u00e3o est\u00e1 sujeito ao estatuto nem ao regimento interno. O s\u00f3cio que estraga o sal\u00e3o responde \u00e0 diretoria; j\u00e1 o locat\u00e1rio de fora s\u00f3 responde pelo que assinou. Ou seja: se a regra n\u00e3o est\u00e1 no contrato, para ele ela n\u00e3o existe.<\/p>\n\n

Al\u00e9m disso, a lei j\u00e1 d\u00e1 a base. O C\u00f3digo Civil, no art. 569<\/a>, obriga quem aluga a usar a coisa para o fim combinado, trat\u00e1-la com cuidado e devolv\u00ea-la no estado em que recebeu, salvo o desgaste natural. No entanto, isso s\u00f3 ajuda o clube se o “fim combinado” e o “estado em que recebeu” estiverem documentados \u2014 e \u00e9 exatamente isso que o contrato e a vistoria fazem.<\/p>\n\n

Quais cl\u00e1usulas o contrato de loca\u00e7\u00e3o do sal\u00e3o de festas precisa ter?<\/h2>\n\n

Um contrato de duas p\u00e1ginas resolve a maioria dos conflitos, desde que n\u00e3o deixe buraco \u2014 todo buraco vira discuss\u00e3o na hora de devolver a cau\u00e7\u00e3o. Assim, a gente recomenda estas oito cl\u00e1usulas:<\/p>\n\n

    \n
  1. Partes<\/strong> \u2014 CNPJ do clube; nome, CPF, endere\u00e7o e telefone do locat\u00e1rio. Quem assina \u00e9 quem responde.<\/li>\n
  2. Objeto<\/strong> \u2014 qual espa\u00e7o, o que est\u00e1 incluso (mesas, cadeiras, cozinha) e o que n\u00e3o est\u00e1 \u2014 piscina e quadras ficam fora do acesso dos convidados.<\/li>\n
  3. Data e hor\u00e1rio<\/strong> \u2014 in\u00edcio, fim, hor\u00e1rio-limite de desmontagem e valor da hora excedente.<\/li>\n
  4. Finalidade<\/strong> \u2014 anivers\u00e1rio, casamento, confraterniza\u00e7\u00e3o. Evento com venda de ingresso s\u00f3 com autoriza\u00e7\u00e3o expressa.<\/li>\n
  5. Valor e pagamento<\/strong> \u2014 sinal para garantir a data e saldo at\u00e9 X dias antes do evento.<\/li>\n
  6. Cau\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2014 valor, prazo e crit\u00e9rio de devolu\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  7. Cancelamento<\/strong> \u2014 at\u00e9 quando o sinal \u00e9 devolvido e o que acontece se o clube precisar cancelar.<\/li>\n
  8. Responsabilidades e multas<\/strong> \u2014 danos, excesso de convidados, hor\u00e1rio estourado e quem responde por eventual cobran\u00e7a de direitos autorais (ECAD) quando houver DJ ou banda.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Por fim, passe o modelo pelo advogado do clube uma vez; depois, a secretaria s\u00f3 preenche os campos vari\u00e1veis.<\/p>\n\n

    Como definir a cau\u00e7\u00e3o na loca\u00e7\u00e3o do sal\u00e3o do clube?<\/h2>\n\n

    A cau\u00e7\u00e3o \u00e9 a garantia de que o clube n\u00e3o vai bancar o estrago de terceiros. Uma refer\u00eancia pr\u00e1tica \u00e9 fixar entre 50% e 100% do valor da loca\u00e7\u00e3o, paga antes da entrega das chaves. Dessa forma, o valor pesa sem espantar quem quer alugar.<\/p>\n\n

    O que mais gera briga, por\u00e9m, \u00e9 a devolu\u00e7\u00e3o. Por isso, o contrato precisa dizer em quantos dias \u00fateis ela volta (ex.: at\u00e9 5 dias ap\u00f3s a vistoria), o que pode ser descontado (danos, limpeza extra, hora excedente) e como o desconto \u00e9 comprovado: foto da vistoria e or\u00e7amento do conserto.<\/p>\n\n

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    Quais regras de uso entram no contrato de loca\u00e7\u00e3o para n\u00e3o s\u00f3cio?<\/h2>\n\n

    Regra boa \u00e9 verific\u00e1vel na vistoria: em vez de “manter o sal\u00e3o limpo”, escreva “entregar sem lixo, com mesas e cadeiras empilhadas no dep\u00f3sito at\u00e9 2h”. Em outras palavras, o anexo de regras precisa responder:<\/p>\n\n